公寓物業預付費管理系統允許居民預先支付各項服務費用，包括水電費、物業費等。該系統基于先進的技術平臺，通過自動化計費、實時充值、數據分析等功能，提升了物業公司的財務管理效率和居民的支付便利性。

一、系統簡介

1、概述

   安科瑞公寓物業預付費管理系統集成電子式預付費電能表、閥控智能水表等設備，提供多種可選的在線支付方式。用戶可以通過手機APP或公眾號實現在線支付和查詢操作，方便快捷。同時，系統支持遠程控制、能耗分析、房租代扣等功能，滿足了公寓物業管理的多方面需求。也方便了用戶充值、圈存，提供預警和充值、退費、電能消耗等記錄查詢，方便用戶和管理方的數據統計和財務分析，提供先交費后使用的管控機制，降低了管理部門的收費成本。

2、應用場所

（一）分布式商業

（二）連鎖門店

（三）物業管理企業

（四）分布式企業

（五）多分支院校

（六）智慧社區

3.系統優勢

①實現分時段計費：支持按照不同時間段設定不同電費價格，可以根據電網的負荷情況進行電費調控，促進合理用電，減少能源浪費。

②提供實時數據監控：可以實時監測電表的用電情況，提供詳細的用電數據報表和圖表分析，幫助園區進行科學決策和能源管理。

③管理靈活方便：用戶可以隨時隨地查詢電表余額、充值電費，不再受限于傳統的人工抄表和排隊繳費，提高了管理效率。

④避免欠費風險：可以在用戶電費余額低于設定值時及時提醒用戶，避免欠費導致的斷電風險，確保園區正常供電。

二、公寓物業預付費管理系統結構

三、組網方式

①RS485轉LoRa抄表方案

適用于RS-485電表，可用于LoRa無線通訊模塊。

適用于電表可小范圍集中安裝于電表箱的場合。

②NB/4G無線抄表方案

NB-loT抄表方案無需布線，適用于業主分散、距離較遠，對數據實時性要求高的應用環境。

四、平臺主要功能

1）遠程抄表，云端躉售

抄表信息通過網關實時上傳到云平臺，快速便捷，免去人工抄表；財務集中管理，電量零售躉，支持一戶一電價，一戶一水價。物業管理，支持房租管理、公攤用電管理。

2） 云端部署，在線支付

平臺云端統一部署，建設維護方便，軟件升級維護不再受到客戶網絡環境的困擾，方便快速；客戶在線付費、圈存，省時、省力、省心。

3）金額預警

金額低于限制預警，充值到賬信息提醒，支持短信、APP推送等方式，及時通知商戶。

4）遠程控制

根據管理需要，對管轄的任意一塊可控電表、閥控水表，執行保水、保電、關閥、拉閘等一系列云端控制，支持相關參數設置，管理便捷。

5）能耗分析

用戶和管理員都可查詢權限范圍內的預付費表或管控表每天的用能狀況；可提供能耗分析+財務軌跡一體式綜合管理報表，包含用戶表的能耗、財務數據、能耗和財務的期初期末值等數據。

6）手機APP，在線支付

系統可選配小程序或公眾號，實現無人值守，在線支付購水購電，以及查詢操作。

7）統一第三方接口API

提供統一的第三方API或SDK開發接口，便于第三方平臺選擇數據接入或*接管。

8）院校應用支持

支持院校學生宿舍管理需求，滿足定時通斷控制、惡性負載識別、基礎免費電量批量下發、費控和強控等應用。

9）歷史記錄

所有低額預警、欠費告警、遠程控制、充值圈存等均被記錄入日志，并供用戶篩選查詢。

五、系統功能

1. 自動化計費：

1. 系統能夠自動計算各項費用，避免了人工計算可能出現的錯誤，提高了準確性和效率。

2. 實時更新費用數據，確保居民隨時了解費用情況。

2. 實時充值：

1. 居民可以通過手機應用或在線平臺實時充值，無需等待賬單或親自到物業辦公室繳費，增加了生活的便利性。

2. 支持多種支付方式，方便居民操作。

3. 數據分析：

1. 系統能收集并分析大量消費數據，幫助物業公司了解居民的使用習慣，優化服務。

2. 通過數據分析，物業公司可以預測和規劃未來的財務狀況，制定合理的預算和計劃。

4. 財務管理：

1. 預付費模式減少了物業公司對欠款的追蹤，降低了管理成本。

2. 鼓勵居民按時支付費用，提高了資金回籠速度。

5. 客戶服務：

1. 通過提供24/7的在線支付服務，物業公司可以提高客戶滿意度，提升品牌形象。

2. 系統支持在線查詢、咨詢和投訴處理，方便居民與物業公司溝通。

6. 安全保障：

1. 系統通常配備高級的安全措施，如加密技術，保護用戶的支付信息不被泄露，確保交易安全。

六、云平臺配置

1、現場硬件配置

ADF400L預付費電能表

二次接入3*1(6)A、直接接入3*10(80)A

支持12路三相或者36路單相

可支持三相互感器接入，三相直接接入、單相直接接入混接

支持背光、紅外、射頻刷卡

支持預付費控制、可分路控制

脈沖指示燈

可支持三路獨立485通訊

支持按鍵編程通信、回路數等參數

七、業務模式

 用戶自建平臺，可建在用戶數據中心或監控中心等，硬件客戶可以參照我方推薦系統設備配置參數采購或者申請阿里云服務器。安科瑞指導客戶完成平臺的建設和運管隊伍的培訓，如果客戶沒有技術力量維護，也可以選擇每年向安科瑞支付一定的服務費用。

八、用戶感受：水電預付費系統的便利性

1.方便快捷：用戶可以隨時隨地充值，不再受時間地點限制。

2.費用透明：用戶可隨時查詢余額和消費記錄，了解自己的水電使用情況。

3.提升節能意識：預付費模式使用戶更關注能源消耗，有助于培養節能習慣。

九、系統價值

1.節能減排：通過實時監控和預付費功能，促使用戶合理使用能源，從而實現節能減排的目標。

2.提升管理效率：數字化、自動化的管理大幅提升了園區能源管理的效率，減少了人力成本。

3.增強用戶體驗：用戶能夠實時了解自己的能源使用狀況并進行預充值操作，提高了用戶滿意度和體驗。